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    4. Landleben mit Potenzial: charmanter Resthof zwischen Kiel und Eckernförde

    Landleben mit Potenzial: charmanter Resthof zwischen Kiel und Eckernförde

    Holtsee

    Preis:590.000 €
    €/m²:3882 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1953
    Landleben mit Potenzial: charmanter Resthof zwischen Kiel und Eckernförde – Holtsee – Bild 1 von 9
    Landleben mit Potenzial: charmanter Resthof zwischen Kiel und Eckernförde – Holtsee – Vorschaubild 1
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    Landleben mit Potenzial: charmanter Resthof zwischen Kiel und Eckernförde – Holtsee – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche83947 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²3882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24420 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24363 Holtsee
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Dieser charmante Resthof, umgeben von Wiesen und Feldern, gehört zur Gemeinde Holtsee. Es liegt im Dreieck Kiel, Eckernförde und Rendsburg und bietet daher eine gute Anbindung. Zu allen drei Städten benötigen Sie mit dem PKW weniger als 30 Minuten. In Holtsee selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken etc. stehen Ihnen im ca. 10 km entfernten Gettorf und Eckernförde zur Verfügung. Zahlreiche Vereine und Verbände begünstigen vor Ort ein reges Gemeinwesen: der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, der DRK-Ortsverein, die Knochenbruchgilde, der Sparclub und der Singkreis Musica. Mit Liederabenden, Jugendkonzerten, Ausflügen, Besichtigungen, Ausstellungen, Theaterabenden und Festen tragen alle zu einem abwechslungsreichen Dorfleben durch das ganze Jahr bei. Der direkt in der Ortsmitte liegende Holtsee lädt im Sommer zum Baden ein. Gettorf und Eckernförde selbst liegen mitten in der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds zwischen Nord-Ostsee-Kanal, Eckernförder Bucht und Kieler Förde, in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Holtsee beträgt 590.000 € (entspricht 3882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Holtsee.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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