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    4. Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten, Garage

    Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten, Garage

    Leverkusen

    Preis:425.000 €
    €/m²:2515 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten, Garage – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten, Garage – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten, Garage – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten, Garage – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²2515 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27192 €

      Mietrendite (ROI)

      6.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51377 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Steinbüchel / Mathildenhof bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung z.B. am Steinbücheler-Weiher. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel, Mathildenhof und in Schlebusch, mit attraktiver Fußgängerzone, gegeben. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten Busverbindung zwischen Leverkusen, Köln und Remscheid. Für den Nachwuchs sind Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen gut zu erreichen. In der neu entstehenden Wohn-/Geschäftskomplex auf der anderen Straßenseite wird demnächst ein Supermarkt eröffnet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Endlich Platz für Pool und Trampolin: ca. 169 m² Wohnfläche, großer Garten,

      Inseriert am 26. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      425.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 425.000 € (entspricht 2515 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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