Doppelhaushälfte im Wohnpark Falkenstein
22559 Hamburg
Preis:850.000 €
€/m²:4802 €/m²
Fläche:177 m²
Zimmer:4
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 01:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche177 m²
- Grundstücksfläche730 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²4802 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-12T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.769 €
Jährliche Mieteinnahmen
33228 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt im Hamburger Elbvorort Rissen zwischen dem Elbufer Wittenbergen, der Wittenbergener Heise und der Villenregion Falkenstein.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Rissener Ortskern oder in Blankenese, welches Sie über den Falkenstein in 5 Minuten erreichen.Alle Schultypen sind in Rissen vorhanden.Das Freizeitnagebot ist mit dem Golfclub Falkenstein, dem Rissener Fussballverein und dem Rissener Tennis und Hockeyclub, sowie dem Jachthafen Wedel gross und alles in wenigen Minuten schnell erreichbar.Das Elbufer und der Forst Klövensteen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
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Inseriert am 16. Juni 2026
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980.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 4802 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22559 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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