Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne.

    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne.

    22089 Hamburg

    Preis:989.000 €
    €/m²:7492 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Bild 1 von 9
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 2
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 3
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 4
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 5
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 6
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 7
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 8
    Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Etage6
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis989.000 €
    • Preis pro m²7492 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29508 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Schellingstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Wandsbeker Chaussee und sind je nach Ziel bereits nach ca. 300 bis 950 Metern bzw. in etwa 5 bis 12 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Ritterstraße sowie der U- und S-Bahnhof Wandsbeker Chaussee mit den Linien U1, S1 und S5 liegen nur rund 450 Meter entfernt und sind in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der Jacobipark und der Friedrichsberger Park an, die sich in ca. 400 bis 600 Metern Entfernung befinden. Die Hamburger Meile ist rund 1,6 Kilometer bzw. etwa 5 Autominuten entfernt. Auch die Außenalster ist mit einer Entfernung von ca. 2,7 Kilometern in rund 10 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Auf Geschichte gebaut mit Blick nach vorne.

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      989.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 989.000 € (entspricht 7492 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...