**frisch sanierte Hochparterre-Wohnung mit präzisem Grundriss und ruhigem Hofbalkon**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Friedenau, direkt an der Steglitzer Grenze, nähe Grazer Damm. Die beliebte Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und optimaler ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Autominuten sowie fußläufig in 3 km Entfernung erreichbar. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Stadtpark Steglitz, der mit weitläufigen Grünflächen und alten Baumalleen ideal für Erholung im Alltag ist. Familien profitieren zusätzlich von der guten schulischen Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiter-führende Schulen befinden sich im direkten Wohnumfeld und sind teils bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch eine zuverlässige Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, Ruhe und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.