Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

    Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel

    Preis:394.690 €
    €/m²:3317 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Bild 1 von 9
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 1
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 2
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 3
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 4
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 5
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 6
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 7
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 8
    Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel. – Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wenden - Thune - Harxbüttel?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 16:02
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche455 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis394.690 €
    • Preis pro m²3317 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      1.670 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20040 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeSpelzkamp
      • PLZ / Ort38110 Wenden - Thune - Harxbüttel
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Harxbüttel ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, für die Versorgung mit Waren des täglichen Lebens ist also bestens gesorgt.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden: Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Lage ist zudem verkehrsgünstig: Die Autobahnen A2 und A391 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt ermöglicht es, alle städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kultureinrichtungen und Einkaufzentren schnell zu erreichen.Insgesamt ist Harxbüttel eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 234.690€. Als Grundstückspreis wurden 160.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

      Inseriert am 18. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.955 €
      Anzeige ansehen

      Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

      Inseriert am 25. November 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.955 €
      Anzeige ansehen

      Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

      Inseriert am 1. November 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.955 €
      Anzeige ansehen

      Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

      Inseriert am 20. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.955 €
      Anzeige ansehen

      Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

      Inseriert am 29. August 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.955 €
      Anzeige ansehen

      Inkl. Grundstück, ein Haus mit Charme in Harxbüttel.

      Inseriert am 17. August 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      429.955 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wenden - Thune - Harxbüttel beträgt 394.690 € (entspricht 3317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Spelzkamp, 38110 Wenden - Thune - Harxbüttel.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...