Wohn- und Geschäftshaus mit Domblick - 6 Stellplätze & Entwicklungspotenzial
Regensburg
Preis:995.000 €
€/m²:3431 €/m²
Fläche:290 m²
Zimmer:9
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Grundstücksfläche499 m²
- Zimmer9
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²3431 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.785 €
Jährliche Mieteinnahmen
33420 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93059 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Regensburg-Reinhausen, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Durch die zentrale und zugleich gut angebundene Lage ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders interessant.Die Standortanalyse von Obermeier Immobilien liefert Ihnen weitere Informationen.
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Inseriert am 8. April 2026
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995.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 995.000 € (entspricht 3431 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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