Wohn- und Geschäftshaus - 350qm Praxis, Büro und zwei Wohnungen in attraktiver Lage von Rostock

Das Objekt befindet sich im Rostocker Stadtteil Dierkow, ca. 3,7 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich und gewerblich geprägt.Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB; ein Bebauungsplan besteht nicht. Der Flächennutzungsplan weist ein Mischgebiet aus - ideal für die bestehende Nutzungskombination.Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut:ÖPNV-Haltestelle ca. 200 mAutobahnanschluss ca. 1,3 kmLebensmittelhandel ca. 50 mDie Lage bietet eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich - insbesondere für medizinische und dienstleistungsorientierte Nutzungen.