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    4. Gepflegte Kapitalanlage! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage am Wunderburgpark

    Gepflegte Kapitalanlage! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage am Wunderburgpark

    26135 Oldenburg

    Preis:94.000 €
    €/m²:3357 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1993
    Gepflegte Kapitalanlage! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage am Wunderburgpark – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Kapitalanlage! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage am Wunderburgpark – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 10:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis94.000 €
    • Preis pro m²3357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      324 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3888 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Osternburg, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wunderburgpark. Zur Wohnanlage "Am Wunderburgpark" zählen insgesamt 13 Häuser. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände einen schönen und großzügigen Freiplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Raum für den Austausch der Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Grünflächen, kleine Fischteiche, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze.Der nahegelegene Wunderburgpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in etwa 2,5 Kilometern Entfernung bequem erreichbar ist.Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in nur rund 150 Metern Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als einem halben Kilometer erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 94.000 € (entspricht 3357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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