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    4. Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil

    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil

    68794 Oberhausen-Rheinhausen

    Preis:199.000 €
    €/m²:1843 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Bild 1 von 9
    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 1
    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 2
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    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 6
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    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 8
    Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen-Rheinhausen · Alle Immobilien in Oberhausen-Rheinhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 12:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13368 €

      Mietrendite (ROI)

      6.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68794 Oberhausen-Rheinhausen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Oberhausen-Rheinhausen. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und einer gelungenen Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und wichtige Ziele in der Region bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 29. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen-Rheinhausen beträgt 199.000 € (entspricht 1843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 68794 Oberhausen-Rheinhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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