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    4. Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Erlangen (unsere Objektnummer: 80WRZS26BE)

    Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Erlangen (unsere Objektnummer: 80WRZS26BE)

    91058 Erlangen

    Preis:1.113.000 €
    €/m²:4543 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1966
    Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Erlangen (unsere Objektnummer: 80WRZS26BE) – 91058 Erlangen – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Erlangen (unsere Objektnummer: 80WRZS26BE) – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 14:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche666 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis1.113.000 €
    • Preis pro m²4543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.780 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33360 €

    Mietrendite (ROI)

    3.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort91058 Erlangen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und naturnaher Stadtrandlage von Erlangen. Die ruhige Seitenstraße ist von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Regnitz, Wiesengebiete und Felder. Dort laden diverse Wege zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein. Ein nahegelegener Supermarkt und ein Getränkemarkt sind für Einkäufe des täglichen Bedarfs ebenfalls schnell erreicht. Die Erlangener Innenstadt, die Arcaden und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten.Insgesamt verfügt Erlangen über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regionalbahn sind Fürth und Nürnberg in 8 bzw. 16 Minuten erreicht. Autofahrer und Pendler profitieren von der nahen A73 und A3, die schnelle Überleitungen zur A6 und A9 ermöglichen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Erlangen (unsere Objektnummer: 80WRZS26BE)

    Inseriert am 6. August 2026
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    1.113.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.113.000 € (entspricht 4543 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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