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    4. Wohnen und Vermieten unter einem Dach - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken

    Wohnen und Vermieten unter einem Dach - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken

    Mönchengladbach

    Preis:485.000 €
    €/m²:2029 €/m²
    Fläche:239 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1937
    Wohnen und Vermieten unter einem Dach - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Wohnen und Vermieten unter einem Dach - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Wohnen und Vermieten unter einem Dach - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Wohnen und Vermieten unter einem Dach - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche239 m²
    • Grundstücksfläche309 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²2029 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33456 €

      Mietrendite (ROI)

      6.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, einem gewachsenen, urban geprägten Viertel nordwestlich der Innenstadt. Die Umgebung ist von gemischter Wohnbebauung geprägt und lebt von ihrer zentralen, gut angebundenen Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Eickener Straße, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar.Wer auf das Auto verzichten oder es einfach stehen lassen möchte, ist hier gut aufgehoben: Bus- und Bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt mit ihrem gesamten Angebot ist in wenigen Minuten erreicht, und auch die überörtliche Verkehrsanbindung ist schnell zu erreichen.Gerade für ein Objekt, das eigenes Wohnen und Vermietung verbindet, spielt diese Lage ihre Stärken aus: kurze Wege im Alltag, eine solide und beständige Nachfrage nach Mietwohnraum sowie ein bodenständiges, lebendiges Wohnumfeld mitten in der Stadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 485.000 € (entspricht 2029 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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