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    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fallersleben! Meine Wohnung = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:149.000 €
    €/m²:1795 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fallersleben! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fallersleben! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fallersleben! Meine Wohnung = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8772 €

      Mietrendite (ROI)

      5.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Fallersleben, einem charmanten Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine lebendige Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur überzeugt. Fallersleben zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Die Innenstadt mit ihrem bekannten Schloss, gemütlichen Cafés und Restaurants ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt sowie der Autobahnen A39 und A2, wodurch Pendler von einer hervorragenden Anbindung profitieren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 149.000 € (entspricht 1795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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