Schöne und ruhige Altbauwohnung mit Aufzug und Kaminofen nahe Lister Platz...
Hannover
Preis:495.000 €
€/m²:3722 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 20:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3722 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.849 €
Jährliche Mieteinnahmen
22188 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30161 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich nur wenige Meter vom Lister Platz entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Kinderspielplätze, Banken und vieles mehr.Die Eilenriede erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von hieraus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Endeckungstouren starten. Ein großer und sehr beliebter Abenteuerspielplatz für Kinder liegt direkt um die Ecke. Ein Biergarten am historischen Lister Turm lädt an Sommerabenden zum Treffen mit Freunden ein.
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Inseriert am 7. Juni 2026
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495.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 495.000 € (entspricht 3722 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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