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    4. LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum

    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum

    13351 Berlin

    Preis:713.994 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum – 13351 Berlin – Bild 1 von 9
    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum – 13351 Berlin – Vorschaubild 1
    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum – 13351 Berlin – Vorschaubild 2
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    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum – 13351 Berlin – Vorschaubild 7
    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum – 13351 Berlin – Vorschaubild 8
    LivingHaus Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum – 13351 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 16:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche462 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis713.994 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.024 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36288 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13351 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Berlin findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu spezialisierten Bildungseinrichtungen ist alles gut erreichbar. Die Nähe zu großen Supermärkten und Einkaufszentren sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag.Für deine Gesundheit stehen in Berlin zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser zur Verfügung, die schnelle und kompetente medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Parks, Sportanlagen und Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Highlights wie Museen, Theatern und Konzerten.Als Naturliebhaber kannst du die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete Berlins genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit vielen U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien, die dich schnell und komfortabel in alle Stadtteile bringen. Die Autobahnen rund um Berlin sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Anbindung an das Umland und andere Metropolregionen.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestandsobjekt, das vom zukünftigen Käufer noch abgerissen werden muss.Berlin bietet dir eine lebendige, vielseitige und familienfreundliche Umgebung, in der du dich rundum wohlfühlen wirst.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 713.994 € (entspricht 5667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13351 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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