Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer

    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer

    45309 Essen

    Preis:179.000 €
    €/m²:2238 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1925
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Bild 1 von 9
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 1
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 2
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 3
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 4
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 5
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 6
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 7
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 8
    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer – 45309 Essen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Essen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 00:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche393 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    931 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11172 €

    Mietrendite (ROI)

    6.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45309 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Essen, eine Stadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf, bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Die Stadt ist bekannt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort und Sitz bekannter Großunternehmen. Mit ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet und einer Einwohnerzahl von 584.580, ist Essen ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.In dem Stadtteil Schonnebeck, ca. 4,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich das Reihenmittelhaus, das eine attraktive Wohngelegenheit bietet. Die Immobilie ist von einer Vielzahl an Einrichtungen umgeben, die das tägliche Leben erleichtern. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner stehen eine Gesamtschule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe bieten kulinarische Vielfalt, während ein Kunstzentrum, ein Museum, ein Sportzentrum und drei Fitnessstudios die Freizeitgestaltung bereichern. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zu erholsamen Spaziergängen ein.Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 200 m fußläufig erreichbar, während eine Straßenbahnhaltestelle und eine Zugstation nach ca. 1,0 km bzw. 1,6 km mit dem Fahrrad erreicht werden können. Somit bietet diese Immobilie in Schonnebeck eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Naherholung und guter Verkehrsanbindung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Handwerker sind hier richtig - kernsanierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    179.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 179.000 € (entspricht 2238 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 45309 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1925.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...