Top Kapitalanlage! Hervorragend vermietete 3-Zimmer-ETW in bester Lage von Düsseldorf-Oberkassel!

Oberkassel-Highlight: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Faktor x27 der Jahresnettomiete!Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Bestlage: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75,83 m²) im Erdgeschoss bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und hochwertigem Wohnkomfort. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von EUR 1.850 ,- vermietet. Dies entspricht einem Faktor von x27 und somit einer Rendite von ca. 3,73%. Der durchdachte Grundriss (Baujahr ca. 2011) überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon - Ihr privater Rückzugsort mit Stadtblick. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, ein modernes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche lassen keine Wünsche offen.Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Untergeschoss. Ein Kellerraum ist vorhanden, und für Ihr Fahrzeug kann optional ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für EUR 35.000 erworben werden, dieser ist für eine Miete von EUR 150 ,- zur Wohnung vermietet. Erleben Sie Oberkassel in all seinen Facetten: Rhein-Nähe, erstklassige Gastronomie und perfekte Anbindung.Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Hier verbindet sich historische Eleganz mit moderner Lebensqualität.In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie das "Besondere": Exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants prägen das Viertel. Die Rheinwiesen, ideal für Sport und Erholung, liegen praktisch vor der Haustür.Die Anbindung ist erstklassig: In wenigen Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Autobahnen A52 und A57. Ein Standort, der nicht nur höchste Lebensqualität verspricht, sondern auch eine exzellente Wertstabilität bietet.