Wohn & Geschäftshaus - 2020 kernsanierte Kapitalanlage in zentraler Lage von Krefeld

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld und damit in einer der gefragten innerstädtischen Lagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die für eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesegment sorgt.Die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Cafés und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich im direkten Umfeld. Für Mieter bedeutet dies kurze Wege und ein urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Krefelds sowie in Richtung Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die Autobahnen A57 und A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort zusätzlich für Berufspendler und Gewerbemieter attraktiv macht.Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger, die auf Stabilität und langfristige Wertentwicklung setzen.