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    4. Bahnhofsvorstadt | Renditestarkes Studentenhaus mit acht Einheiten

    Bahnhofsvorstadt | Renditestarkes Studentenhaus mit acht Einheiten

    28195 Bremen

    Preis:535.000 €
    €/m²:2831 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1952
    Bahnhofsvorstadt | Renditestarkes Studentenhaus mit acht Einheiten – 28195 Bremen – Bild 1 von 9
    Bahnhofsvorstadt | Renditestarkes Studentenhaus mit acht Einheiten – 28195 Bremen – Vorschaubild 1
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    Bahnhofsvorstadt | Renditestarkes Studentenhaus mit acht Einheiten – 28195 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche101 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²2831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.124 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25488 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28195 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnen oder Investieren in einer der dynamischsten und geschichtsträchtigsten Lagen Bremens zu realisieren. Die Bahnhofsvorstadt zählt zu den lebendigsten Quartieren im Herzen der Hansestadt und verbindet Tradition, Wandel sowie modernen Lebensstil auf besondere Weise.Historische Gründerzeitbauten, sanierte Altbremer Häuser und moderne Neubauten verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Kulturelle Offenheit und internationales Flair schaffen ein lebendiges Umfeld mit besonderer Ausstrahlung.Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bremer Hauptbahnhof macht die Bahnhofsvorstadt zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt.Kurze Wege zur Innenstadt, Altstadt, Überseestadt und Universität sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Straßenbahn- und Buslinien verlaufen in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Auch für Pendler stellt diese Lage einen idealen Ausgangspunkt dar, da regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar sind.Vielfältige Gastronomie, internationale Restaurants, Cafés und Bars verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre und machen es zu einem beliebten Treffpunkt. Kleine Läden, Kioske, Supermärkte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für ein komfortables Leben im Alltag.Die nahegelegene Bremer Innenstadt ergänzt das Angebot um beliebte Einkaufsstraßen, Theater, Museen und zahlreiche kulturelle Einrichtungen.Unterschiedlichste Nationalitäten, Studierende und kreative Szenen prägen das gesellschaftliche Miteinander und verleihen dem Quartier eine offene, moderne Atmosphäre. Veranstaltungen, Kunstprojekte und kulturelle Angebote fördern die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils.Die Wallanlagen, der Bürgerpark sowie kleinere Grünflächen schaffen attraktive Rückzugsorte für Erholung und Bewegung. Gerade die Verbindung aus urbanem Leben und gut erreichbaren Ruheoasen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.Eine hohe Nachfrage sowie die kontinuierliche Aufwertung kennzeichnen die Bahnhofsvorstadt seit vielen Jahren. Die Attraktivität für Eigennutzer, Studierende und Kapitalanleger gleichermaßen schafft stabile Perspektiven und unterstreicht die nachhaltige Entwicklung dieses gefragten Stadtteils.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und kultureller Vielfalt macht die Bahnhofsvorstadt zu einem der zukunftsstärksten und begehrtesten Standorte Bremens, an dem Lebensqualität und Investitionssicherheit auf ideale Weise miteinander verschmelzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bahnhofsvorstadt | Renditestarkes Studentenhaus mit acht Einheiten

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      535.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 535.000 € (entspricht 2831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28195 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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