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    4. Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum

    Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum

    Hannover

    Preis:549.000 €
    €/m²:3894 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1954
    Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum – Hannover – Bild 1 von 9
    Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum – Hannover – Vorschaubild 1
    Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum – Hannover – Vorschaubild 2
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    Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum – Hannover – Vorschaubild 8
    Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche1156 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3894 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22644 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30419 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Vinnhorst - einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtteile Hannovers. Die Lage in einer ruhigen Wohnanlage verbindet das Beste aus zwei Welten: familiäres, grünes Wohnumfeld auf der einen Seite, exzellente Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung auf der anderen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ein Standort, der Familien wie auch Berufspendlern gleichermaßen entgegenkommt.Die Anbindung ist ausgesprochen komfortabel - sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto:S-Bahn: Die Linien S4 und S5 erschließen Vinnhorst direkt und bringen Sie zügig in die Hannoveraner Innenstadt und den Hauptbahnhof.Stadtbahn: Die Linie 6 bietet eine weitere komfortable Verbindung ins Stadtzentrum.Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und macht Vinnhorst zu einem idealen Standort für Berufspendler in die Region. Die Schulenburger Landstraße als wichtige Ausfallstraße ergänzt die hervorragende PKW-Anbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 549.000 € (entspricht 3894 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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