Schwabing-Freimann - freistehendes 1-2 Familienhaus mit Swimmingpool
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche580 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²8424 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.225 €
Jährliche Mieteinnahmen
50700 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80939 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Schwabing - Freimann bietet ein vielfältiges Angebot. Schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind in ausreichendem Maße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, bis zu der U-Bahnstation Kieferngarten sind es ca. 7 Minuten.
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