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    4. Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei

    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei

    Düsseldorf

    Preis:219.900 €
    €/m²:3187 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in einer schönen grünen Anlage in Garrath! Provisonsfrei – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis219.900 €
    • Preis pro m²3187 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9372 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40595 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      m Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath.Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art.Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler.Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 219.900 € (entspricht 3187 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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