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    Super Innenstadtlage,hervorragende 2- Zi. ETW, gut vermietet, Hochparterre mit 2 Balkonen+ TGL Bad!

    Wiesbaden

    Preis:279.800 €
    €/m²:3941 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Super Innenstadtlage,hervorragende 2- Zi. ETW, gut vermietet, Hochparterre mit 2 Balkonen+ TGL Bad! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis279.800 €
    • Preis pro m²3941 €/m²
    • Nebenkosten130 €/Monat
    • Heizkosten80 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer Top Innenstadt Lage mit einer soliden Verkehrsanbindung. Somit können Sie sowohl mit den Auto, zu Fuß und sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bewegen!Zu den nächstgelegenen Haltestellen gehören mehrere Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung in und um Wiesbaden bieten. Diese ermöglichen eine flexible Gestaltung des Tagesablaufs und einen einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof Wiesbaden, als zentrale Drehscheibe des Bahnverkehrs, nicht weit entfernt. Von hier aus sind zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen erreichbar, was eine nahtlose Weiterreise ermöglicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 279.800 € (entspricht 3941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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