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    4. ZEITGEMÄSSES HAUS FÜR MODERNES WOHNEN IN VERSBACH

    ZEITGEMÄSSES HAUS FÜR MODERNES WOHNEN IN VERSBACH

    97078 Würzburg

    Preis:609.700 €
    €/m²:4355 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    ZEITGEMÄSSES HAUS FÜR MODERNES WOHNEN IN VERSBACH – 97078 Würzburg – Bild 1 von 9
    ZEITGEMÄSSES HAUS FÜR MODERNES WOHNEN IN VERSBACH – 97078 Würzburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 20:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche613 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis609.700 €
    • Preis pro m²4355 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.450 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97078 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Versbach bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen nahegelegene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie im Notfall schnell versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie größere Einkaufszentren für umfassende Shopping-Erlebnisse.Freizeitangebote in Versbach und Umgebung sind vielfältig und reichen von Parks und Spielplätzen bis zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Erholung und gemeinsames Erleben bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Versbach mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen, was Ihnen eine stressfreie Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Pendler und Reisende.Insgesamt profitieren Sie in Versbach von einer lebendigen, gut erschlossenen Umgebung, die alle Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet - ein perfekter Standort für Ihr neues Bien-Zenker Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 609.700 € (entspricht 4355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 97078 Würzburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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