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    4. Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla

    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla

    Dresden

    Preis:189.000 €
    €/m²:3706 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla – Dresden – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla – Dresden – Vorschaubild 1
    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla – Dresden – Vorschaubild 2
    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla – Dresden – Vorschaubild 3
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    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla – Dresden – Vorschaubild 8
    Stilvolle Altbauwohnung in herrschaftlicher Gründerzeitvilla – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3706 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Gründerzeitvilla befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtbezirk Altstadt II, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Striesen. Gepflegte Straßenzüge, stilvolle Mehrfamilienhäuser und alter Baumbestand prägen das hochwertige Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Der nahe gelegene Stresemannplatz mit Grün- und Spielflächen unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großen Garten mit weitläufigen Grünflächen, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch der Dresdner Zoo und die Elbwiesen befinden sich in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Über den nahe gelegenen Fetscherplatz erreichen Sie die Dresdner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und bequem.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 189.000 € (entspricht 3706 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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