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    4. Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün - stilvoll modernisiert

    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün - stilvoll modernisiert

    Neu-Ulm

    Preis:345.000 €
    €/m²:4259 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün - stilvoll modernisiert – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün - stilvoll modernisiert – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün - stilvoll modernisiert – Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün - stilvoll modernisiert – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 13:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²4259 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Pfuhl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Neu-Ulm und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Pfuhl liegt östlich des Neu-Ulmer Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete entlang der Donau sowie weitläufige Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet: Das Zentrum von Ulm ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region.Im Stadtteil selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.Insgesamt bietet Pfuhl eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün – stilvoll modernisiert

      Inseriert am 15. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 345.000 € (entspricht 4259 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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