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    4. Dortmund Eving - Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz

    Dortmund Eving - Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz

    44339 Dortmund

    Preis:177.000 €
    €/m²:2902 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Dortmund Eving - Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz – 44339 Dortmund – Bild 1 von 9
    Dortmund Eving - Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz – 44339 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis177.000 €
    • Preis pro m²2902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4860 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44339 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befinden sich im Stadtteil Dortmund-Eving, einer grünen und familienfreundlichen Gegend im Nordosten von Dortmund. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten und Parks. Ärzte und Apotheken sind großzügig in direkter Umgebung zur Immobilie vorhanden. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie das Krankenhaus Klinikum Dortmund mit dem PKW. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.Dortmund ist eine lebhafte Stadt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr Fußballteam Borussia Dortmund und verfügt über eine abwechslungsreiche Gastronomie- und Shopping-Szene. Zudem gibt es viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Mit seinen vielfältigen Angeboten ist Dortmund eine attraktive Stadt für Menschen jeden Alters.Die Region um Dortmund ist geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit, die noch heute sichtbar ist. Doch neben den Zeugnissen der Industriekultur gibt es auch viele Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. So zum Beispiel der Dortmunder Phoenix See, welcher vor einigen Jahren auf dem ehemaligen Gussstahlfabrik-Gelände entstanden ist!Aber auch die Nähe zum Ruhrgebiet und zu anderen Städten wie Essen und Bochum macht die Region in Dortmund zu einem interessanten und vielseitigen Lebensraum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 177.000 € (entspricht 2902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44339 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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