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    4. Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück

    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück

    Magdeburg

    Preis:230.000 €
    €/m²:2300 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1928
    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche720 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²2300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.298 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15576 €

    Mietrendite (ROI)

    6.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39122 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage des südlichen Stadtteils Salbke.Die Infrastruktur ist hier hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Kindergärten und Schulen, was Familien sowie Senioren gleichermaßen anspricht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: So gelangt man mit wenigen Schritten schnell zur Bushaltestelle oder zum kleinen Salbker Bahnhof, über den man zeitnah ins Stadtzentrum gelangt.Mehrere große Arbeitgeber im nahen Umkreis bieten Arbeitsplätze in verschiedenen
 Branchen und tragen zur guten Lebensqualität bei. Für Erholung und Freizeit ist die Lage ideal: Die nahegelegene Elbe und die Salbker Seen laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen und Erholung vom Alltag finden.Insgesamt bietet die Lage in Salbke eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück

    Inseriert am 8. Januar 2026
    immoscout
    Kaufen
    230.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 230.000 € (entspricht 2300 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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