Lichtdurchflutet und großzügig - Innen und außen saniert

30163 Hannover

Preis:495.000 €
€/m²:4342 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 19:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche114
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1910

Kosten

  • Kaufpreis495.000 €
  • Preis pro m²4342 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-06-15T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.403 €

Jährliche Mieteinnahmen

16836

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort30163 Hannover
  • BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

* der beliebte und sehenswerte Stadtteil Vahrenwald / List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers* der Stadtwald Eilenriede liegt nur ca. 1500 m vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar* die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe* besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt * sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr* die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Vahrenwalder Platz" liegt nur ca. 350 m vom Objekt entfernt * Der Moltkeplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt liegt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 495.000 € (entspricht 4342 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30163 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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