Ruhiges und entspanntes Wohnen im Einfamilienhaus am Sonnenschein in Solingen (Weitblick möglich)
42719 Solingen
Preis:595.000 €
€/m²:2975 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 19:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²2975 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
28524 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42719 Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage zwischen Solingen-Wald und Haan. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstädte von Haan und Solingen-Gräfrath sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders der historische Ortskern von Gräfrath mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Über die nur wenige Minuten entfernte A46 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie zum Flughafen Düsseldorf.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 595.000 € (entspricht 2975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 42719 Solingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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