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    4. Eine skulpturale Ikone des Wohnens - Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag

    Eine skulpturale Ikone des Wohnens - Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag

    Wiesbaden

    Preis:1.098.000 €
    €/m²:3799 €/m²
    Fläche:289 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1978
    Eine skulpturale Ikone des Wohnens - Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Eine skulpturale Ikone des Wohnens - Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Eine skulpturale Ikone des Wohnens - Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Eine skulpturale Ikone des Wohnens - Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche289 m²
    • Grundstücksfläche919 m²
    • Zimmer8
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis1.098.000 €
    • Preis pro m²3799 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36072 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      DIE LAGE:Gesäumt von grünen Vorgärten und idyllischen Einfamilienhäusern wirkt diese ruhige Straße fast wie ein Geheimtipp abseits des hektischen Alltags. Eingebettet in eine angenehme gewachsene Nachbarschaft und in einer ganz wenig befahrenen Straße gelegen, garantiert das Haus ungestörte Ruhe. Am Ortsrand gelegen eröffnen sich Ihnen weite Felder, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der im Osten Wiesbadens gelegene Stadtteil Nordenstadt besticht durch die gesetzte, naturnahe Lage, die gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur profitiert. Besonders in den letzten 50 Jahren hat sich Wiesbaden-Nordenstadt von einem reinen Bauern- und Handwerkerdorf zu einem lebendigen Wohnort entwickelt. Dies spiegelt sich auch in der Mischung aus historischen und modernen Bauwerken wider, die den Straßen ihren charakteristischen Charm verleihen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Landeshauptstadt Wiesbaden als auch die pulsierende Bankenhauptstadt Frankfurt nur einen Steinwurf entfernt, während Nordenstadt mit seiner familiären Atmosphäre eine Zuflucht der Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wiesbadener Innenstadt ist hervorragend mittels des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem, teils fußläufig (Schule und städtischer sowie evangelischer Kindergarten) erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Taunus oder der Rheingau eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. DIE DISTANZEN:Wiesbaden Innenstadt: 15 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 16 AutominutenA66: 5 AutominutenA3: 7 Autominuten

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eine skulpturale Ikone des Wohnens – Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag

      Inseriert am 16. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.098.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.098.000 € (entspricht 3799 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 289 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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