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    4. Gartenrarität in zentraler Lage

    Gartenrarität in zentraler Lage

    Darmstadt

    Preis:425.000 €
    €/m²:5903 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2007
    Gartenrarität in zentraler Lage – Darmstadt – Bild 1 von 9
    Gartenrarität in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Gartenrarität in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 8
    Gartenrarität in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 10:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²5903 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64285 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Bessungen bietet das moderne Wohnhaus alle Vorzüge der guten städtischen Infrastruktur Darmstadts. Der zentral gelegene historische Stadtteil der Wissenschaftsstadt begeistert Bewohner durch eine abwechslungsreiche Architektur mit denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern. Teilweise dichte Bebauung mit dörflichem Charakter lässt, aufgelockert durch historische Parkanlagen und ergänzt durch bürgerliche Wohngebiete, einen ganz besonderen urbanen Charme erkennen. Das Angebot an Restaurants und Kultureinrichtungen sowie die Nähe zur Innenstadt überzeugt festverwurzelte Darmstädter, Familien und Studenten gleichermaßen. Vom Standort erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Fitnessstudios, das Bessunger Hallenbad und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß. Vor allem im Frühling und Sommer laden die beliebten Parkanlagen Prinz-Emil-Garten und der barocke Orangeriegarten im französischen Stil zum Spazierengehen in der direkten Umgebung ein. Darüber hinaus bietet die Lage Pendlern beste Voraussetzungen. Sie gelangen vom Stellplatz der Immobilie in lediglich fünf Minuten zu den Autobahnauffahrten der A5 und A67 und sind somit im Rhein-Main-Gebiet bestens vernetzt. Akademiker und Studenten profitieren von kurzen Wegen zu den drei städtischen Hochschulen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gartenrarität in zentraler Lage

      Inseriert am 2. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      425.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 425.000 € (entspricht 5903 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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