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    4. +++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++

    +++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++

    Dresden

    Preis:349.000 €
    €/m²:3173 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2014
    +++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++ – Dresden – Bild 1 von 9
    +++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++ – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 05:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3173 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1465 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Langebrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Berufstätige in der Technologiebranche begeistert. Über die nahe gelegene B97 und die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in rund 20 Minuten. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Infineon-Standort in Dresden sowie zum entstehenden ESMC-Werk, dem neuen europäischen Halbleiterwerk, das die Region als bedeutenden Technologiestandort weiter stärkt - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege zur Arbeit schätzen.Die Infrastruktur in Langebrück lässt keine Wünsche offen. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die das Viertel besonders für Familien attraktiv machen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des Alltags fußläufig oder in kürzester Zeit erreichen.Wer Erholung und Natur sucht, ist in Langebrück genau richtig. Der Ort liegt unmittelbar am Rand der Dresdner Heide, einem der größten innenstadtnahen Mischwälder Deutschlands, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in das weitläufige Waldgebiet, während nahegelegene Seen und Freizeitanlagen zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten - Lebensqualität pur in grüner Umgebung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ Traumhafter Neubaustandard im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++

      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 349.000 € (entspricht 3173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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