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    4. Oben drüber nur der Himmel - Ihre stilvolle Dachgeschosswohnung in Groß Flottbek.

    Oben drüber nur der Himmel - Ihre stilvolle Dachgeschosswohnung in Groß Flottbek.

    22607 Hamburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:5265 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1904
    Oben drüber nur der Himmel - Ihre stilvolle Dachgeschosswohnung in Groß Flottbek. – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Oben drüber nur der Himmel - Ihre stilvolle Dachgeschosswohnung in Groß Flottbek. – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Oben drüber nur der Himmel - Ihre stilvolle Dachgeschosswohnung in Groß Flottbek. – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²5265 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Groß Flottbek in ruhiger ruhiger Wohngegend trotz zentraler Lage. Parks wie der Loki-Schmidt-Garten, der Lutherpark und der Ziegelteich laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, darunter Aldi, Rewe, Edeka, Denn's Biomarkt, DM und Bäckereien, sind fußläufig in 6 bis 10 Minuten erreichbar.Die Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle Windmühlenweg liegt 5 Minuten entfernt, mit dem Auto erreicht man die A7 in fünf Minuten, Othmarschen in etwa 5 Minuten und Teufelsbrück in rund 7 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 26 Minuten erreichbar.Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Tennisclubs, der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub, Hallenbad Blankenese sowie das Treppenviertel Blankenese und die Elbe sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Bars und Cafés wie Hygge, Panetteria Italiana und das Eiscafé Toscana runden das Angebot ab.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Inseriert am 30. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 179.000 € (entspricht 5265 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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