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    4. Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente

    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente

    Würzburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Bild 1 von 9
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 1
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 2
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 3
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 4
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 5
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 6
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 7
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 8
    Historisches, denkmalgeschütztes Hofensemble mit beeindruckender Scheune und einzigartigem Wohnambiente – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 12:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche1031 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97080 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Oberdürrbach, der zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Universitätsstadt zählt. Die Kombination aus historischem Ortskern, den umliegenden Weinbergen und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Würzburger Innenstadt, die Universitätskliniken sowie die Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A7 sind schnell angebunden.Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen Oberdürrbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 750.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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