Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair

    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair

    47259 Duisburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:2578 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Bild 1 von 9
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 1
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 2
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 3
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 4
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 5
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 6
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 7
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 8
    DU Huckingen Wohnen über den Dächern - 4,5 Zimmer mit besonderem Flair – 47259 Duisburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Duisburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 20:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Etage3.
    • Baujahr1998
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2578 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (95 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis31.01.2019 bis 31.01.2029
    • Baujahr laut Ausweis1998

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    962 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11544 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47259 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Duisburger Süden, im Stadtteil Duisburg-Huckingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, sowie aufgelockerter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnklima.Der Stadtteil Huckingen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Duisburger Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr aus und bietet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet; zudem besteht Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A59, wodurch sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte, insbesondere Düsseldorf, schnell erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der nahegelegene Biegerpark, sowie die naturnahen Bereiche entlang des Angerbachs laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    DU Huckingen Wohnen über den Dächern – 4,5 Zimmer mit besonderem Flair

    Inseriert am 12. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    DU Huckingen Loftiges Wohngefühl trifft auf durchdachten Grundriss

    Inseriert am 12. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    DU Huckingen Loftiges Wohngefühl trifft auf durchdachten Grundriss

    Inseriert am 13. April 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 299.000 € (entspricht 2578 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47259 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...