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    4. Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage

    Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage

    Leverkusen

    Preis:539.000 €
    €/m²:3045 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1905
    Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage – Leverkusen – Vorschaubild 6
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    Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche464 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²3045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.601 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31212 €

    Mietrendite (ROI)

    5.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51371 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Leverkusen, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohnen und Leben. Unsere Zweifamilienhaus-Immobilie im Stadtteil Bürrig bietet städtisches Flair und liegt nur rund 2,2 km nördlich vom Stadtzentrum, was Sie in kurzer Zeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichen können. Die nächste Zugstation, Leverkusen-Küppersteg, ist etwa 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Myliusstraße. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie REWE Bürrig und Aldi Süd sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen können Sie auch auf die Nähe von Baumärkten wie Kipp&Grünhoff zurückgreifen.Die Bildung Ihrer Kinder ist in Leverkusen bestens aufgehoben. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgen verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Spezialisten, die teilweise wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Leverkusen eine breite Palette an Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen. Ein Restaurant und eine Kneipe sind sogar fußläufig erreichbar, und weitere Angebote sind in der Nähe zu finden.Für Freizeit und Entspannung bietet Leverkusen zahlreiche Möglichkeiten. Ein Zoo ist direkt vor der Haustür, und ein Kunstzentrum sowie ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für sportliche Aktivitäten können Sie auf verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zurückgreifen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Wenn Sie sich in der Natur entspannen möchten, sind Parks wie das Naturreservat Wupperinsel und der Aquila-Park in der Nähe.Unsere Zweifamilienhaus-Immobilie in Leverkusen-Bürrig bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit einer perfekten Balance aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 539.000 € (entspricht 3045 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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