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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken

    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken

    Saarbrücken

    Preis:420.000 €
    €/m²:1953 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1966
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 3
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 4
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 5
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 6
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 22:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Grundstücksfläche428 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²1953 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.274 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15288 €

    Mietrendite (ROI)

    3.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66119 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Birkenstraße, 66119 Saarbrücken, in einem gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar; die Saarbrücker Innenstadt ist schnell angebunden. Durch die Wohnlage und die Grundstücksgröße bietet das Objekt eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit dem Fokus auf zwei Wohneinheiten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 420.000 € (entspricht 1953 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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