Zukunftssicher investieren in guter Lage
Mönchengladbach
Preis:459.999 €
€/m²:3262 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche460 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis459.999 €
- Preis pro m²3262 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.664 €
Jährliche Mieteinnahmen
19968 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Umweltfreundlicher Neubau in zentraler Lage
Inseriert am 26. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
466.999 €
Anzeige ansehenKfW-Neubau mit modernem Wohnkomfort
Inseriert am 23. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
456.999 €
Anzeige ansehenEnergieeffizient und Ökologisch: Modernes Zuhause mit Zukun
Inseriert am 9. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
469.999 €
Anzeige ansehenWohnen mit Verantwortung und Komfort
Inseriert am 7. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
469.999 €
Anzeige ansehenWohnen mit Verantwortung und Komfort
Inseriert am 25. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
469.999 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 459.999 € (entspricht 3262 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI