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    SG-Gräfrath: Modernes Einfamilienhaus von 2023

    Solingen

    Preis:740.000 €
    €/m²:4512 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2023
    SG-Gräfrath: Modernes Einfamilienhaus von 2023 – Solingen – Bild 1 von 9
    SG-Gräfrath: Modernes Einfamilienhaus von 2023 – Solingen – Vorschaubild 1
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    SG-Gräfrath: Modernes Einfamilienhaus von 2023 – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 11:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche414 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²4512 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.109 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Grünen Herzen der KlingenstadtDas Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Solingen. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen, fast ländlich anmutenden Umgebung mit der exzellenten Infrastruktur des Bergischen Landes.Natur vor der Haustür, Urbanität in Reichweite:Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün. Spazierwege und Erholungsflächen liegen quasi direkt vor der Einfahrt, was die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.Hervorragende Anbindung:Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Zentren von Düsseldorf, Köln und Wuppertal in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem komfortablen Radius und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe ihres eigenen Gartens genießen möchten.

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      SG-Gräfrath: Modernes Einfamilienhaus von 2023

      Inseriert am 28. Juni 2026
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      789.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 740.000 € (entspricht 4512 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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