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    4. Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, E-Auto-Anschluss, Terrasse & Gründach - 160 m²

    Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, E-Auto-Anschluss, Terrasse & Gründach - 160 m²

    12487 Berlin

    Preis:730.000 €
    €/m²:4563 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, E-Auto-Anschluss, Terrasse & Gründach - 160 m² – 12487 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 01:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²4563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38616 €

      Mietrendite (ROI)

      5.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12487 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden Berlins, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen für Familien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Weitläufige Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Natur- und Wasserlandschaften laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Flughafens BER, der in kurzer Zeit erreichbar ist.Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit, eine Kombination, die im Berliner Süden besonders geschätzt wird.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 730.000 € (entspricht 4563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12487 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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