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    4. Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ein Zuhause auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonette mit 2 Balkonen

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ein Zuhause auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonette mit 2 Balkonen

    Bonn

    Preis:499.000 €
    €/m²:4578 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ein Zuhause auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonette mit 2 Balkonen – Bonn – Bild 1 von 1
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ein Zuhause auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonette mit 2 Balkonen – Bonn – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4578 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Bad Godesberg-Mehlem, einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Rhein und ein angenehm ruhiges Umfeld geprägt ist. Das direkte Wohnumfeld verbindet eine zurückhaltende, grüne Atmosphäre mit der Nähe zu städtischen Strukturen und bietet damit eine ausgewogene Grundlage für komfortables Wohnen.Der Rhein sowie der nahegelegene Drachensteinpark sind vom Wohnstandort aus gut erreichbar und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Aufenthalte im Grünen und die landschaftliche Umgebung verleihen dem Stadtteil eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig sorgt die Lage an der Mainzer Straße für eine gute Einbindung in die umliegenden Bereiche von Bad Godesberg und Bonn.Mehlem spricht insbesondere Menschen an, die ein ruhiges und beständiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Lage verzichten zu möchten. Die Verbindung aus Rheinlage, Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft macht den Standort sowohl für Paare als auch für kleine Familien und Berufstätige attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Ein Zuhause auf zwei Ebenen – stilvolle Maisonette mit 2 Balkonen

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 499.000 € (entspricht 4578 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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