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    4. Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Salzg. ST Bad

    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Salzg. ST Bad

    Salzgitter

    Preis:392.500 €
    €/m²:2364 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Salzg. ST Bad – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Salzg. ST Bad – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 10:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche528 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis392.500 €
    • Preis pro m²2364 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.805 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21660 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Last Call im "Alten Freibad": Ihr Logenplatz am FinkenwegMakrolage: Urbanes Flair im grünen SüdenSalzgitter-Bad ist die "Perle" der Region - ein Stadtteil mit gewachsenem Kern, hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an das Städtedreieck Braunschweig-Wolfenbüttel-Goslar. Hier wohnen Sie dort, wo andere das Solewellenbad genießen, direkt im attraktiven Harzvorland.Mikrolage & Infrastruktur: Wohnen am FinkenwegDie Lage im begehrten Neubaugebiet "Altes Freibad" steht für modernes, ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist perfekt: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während Sie die Vorzüge einer topmodernen Erschließung genießen.Ihre letzte Gelegenheit:Dies ist das letzte freie Grundstück in diesem beliebten Areal! Sichern Sie sich die finale Chance auf einen Neubau in diesem bereits etablierten Umfeld.Grundstück: Ca. 528 m² (ca. 22,15 m x 23,86 m) - ideal geschnitten.Baurecht: Sofort bebaubar nach Bebauungsplan Bad 94 "Am Freibad". Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder großzügiges 1 ½-Geschosser - Ihre Vision findet hier Platz.Status: Voll erschlossen und bereit für den ersten Spatenstich!Vermarktung:Greifen Sie zu, bevor dieses Filetstück vergeben ist. Preis ist VB.(KI)

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 392.500 € (entspricht 2364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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