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    4. Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

    Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

    Mönchengladbach

    Preis:210.000 €
    €/m²:2019 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      883 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10596 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil - Beltinghoven, der an MG-Venn angrenzt. Es handelt sich um eine gute und ruhige Wohnlage in einem durchgrünten, familienfreundlichen Umfeld. In der Nachbarschaft befindet sich ausschließlich Wohnbebauung in Mehr- und Einfamilienhäusern. Das Naherholungsgebiet Großheide/Bockerter Heide liegt direkt vor der Haustür.Mehrere Kitas und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen in der Innenstadt von Mönchengladbach, die ca. 4 km entfernt sind.Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man nach ca. 5 km. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Nordpark) befindet sich in nur 2 km Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 210.000 € (entspricht 2019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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