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    4. Maximale Privatsphäre.

    Maximale Privatsphäre.

    65187 Wiesbaden

    Preis:379.000 €
    €/m²:5922 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Maximale Privatsphäre. – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 6
    Maximale Privatsphäre. – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²5922 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.059 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wiesenstraße liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens. Biebrich verbindet gewachsene Wohnqualität mit einer angenehmen Atmosphäre und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt.Besonders prägend für das Umfeld sind das nahegelegene Rheinufer sowie die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss. Spazierwege, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die neben einer guten Infrastruktur auch Wert auf Lebensqualität legen.Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Wiesbadener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Weiterhin sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen für kurze Wege nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt.Eine Wohnlage, die Erholung, Urbanität und die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets auf angenehme Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freiraum genießen.

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      370.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 379.000 € (entspricht 5922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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