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    4. Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter | Ruhige Lage, schöner Garten, viel Platz

    Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter | Ruhige Lage, schöner Garten, viel Platz

    Würzburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:3984 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1975
    Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter | Ruhige Lage, schöner Garten, viel Platz – Würzburg – Bild 1 von 9
    Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter | Ruhige Lage, schöner Garten, viel Platz – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter | Ruhige Lage, schöner Garten, viel Platz – Würzburg – Vorschaubild 8
    Winkelbungalow mit Wohlfühlcharakter | Ruhige Lage, schöner Garten, viel Platz – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 03:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche647 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.627 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97080 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Eigenheim liegt in gewachsener ruhiger Wohnlage von Oberdürrbach in Würzburg. Die Wohnlage bezeichnen wir als idyllische Gegend, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Morgens werden Sie vom Vogelgezwitscher geweckt, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erhellen. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Häusern, die eine einladende und familiäre Atmosphäre schaffen.Der Alltag wird hier besonders angenehm, da wichtige Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt sind. Ob Sie einen schnellen Einkauf machen oder gemütlich durch das nahegelegene Grün spazieren möchten, alles ist in greifbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Weg ins Stadtzentrum oder Würzburg.Für Familien ist die Umgebung ein kleines Paradies. Der Kindergarten St.Josef Oberdürrbach ist schnell erreichbar, und die Kinder können sich sicher und unbeschwert in der Umgebung bewegen.Für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Nahegelegene Spielplätze laden zu unbeschwerten Nachmittagen ein, und in der Natur kann man wunderbar entspannen und neue Energie tanken.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 498.000 € (entspricht 3984 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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