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    4. Investition mit Perspektive - Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage

    Investition mit Perspektive - Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage

    89073 Ulm

    Preis:290.000 €
    €/m²:6591 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Investition mit Perspektive - Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage – 89073 Ulm – Bild 1 von 9
    Investition mit Perspektive - Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage – 89073 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²6591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      650 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7800 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am Rand der Ulmer Innenstadt und verbindet kurze Wege ins Zentrum mit einem angenehm grünen Wohnumfeld. Direkt an das Seniorenstift grenzt ein gepflegter Stadtpark mit gewachsenem, altem Baumbestand. Er bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern eine ruhige Umgebung für Spaziergänge, kleine Auszeiten und erholsame Stunden im Freien.Zu den bekanntesten Zielen Ulms - darunter das Ulmer Münster, die Donau und die lebendige Fußgängerzone - sind es lediglich rund 1.000 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit in komfortabler Nähe.Die Bewohnerinnen und Bewohner genießen eine Lage mitten im Ulmer Stadtleben, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Das besondere Flair der Donaustadt, in der historisches Stadtbild und moderne Urbanität harmonisch aufeinandertreffen, prägt das attraktive Wohnumfeld.Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb Ulms. Der Ulmer Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sowie die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 290.000 € (entspricht 6591 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89073 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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