Elegante Villa in Nürnberg - Individuell geplantes Traumhaus mit modernem Komfort
Nürnberg
Preis:894.000 €
€/m²:5353 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis894.000 €
- Preis pro m²5353 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.879 €
Jährliche Mieteinnahmen
22548 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90469 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer beliebten Lage Nürnbergs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Bauherren.
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