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    4. Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt

    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt

    22119 Hamburg

    Preis:598.000 €
    €/m²:4397 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Bild 1 von 9
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 1
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 2
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 3
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 4
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 5
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 6
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 7
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 8
    Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt – 22119 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 16:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche1049 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²4397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt in gut angebundener Lage des Bezirks Billstedt in Hamburg. Unweit befindet sich der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See.Auch die anderen umliegenden Grünflächen, wie der Waldpark Steinfurth und das Naturschutzgebiet Boberger Dünen, bieten ebenfalls erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere freizeitliche Aktivitäten. Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sowie ein Schwimmbad ergänzen die familienfreundliche Lage. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe steht Ihnen das Einkaufszentrum Oststeinbek mit seinen vielen Geschäften sowie das Billstedt-Center zur Verfügung.Suchen Sie die Nähe zur Hamburger Innenstadt, gelangen Sie über die naheliegende A 1 BAB Öjendorf und B 5 in weniger als ca. 20 Minuten mit dem Auto dorthin. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Busbahnhof und die U-Bahnstation "Steinfurther Allee" sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit dem Hamburger Nahverkehr zum Hauptbahnhof.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Individuelles Architektenhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in HH-Billstedt

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      598.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 598.000 € (entspricht 4397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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