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    4. Kapitalanlage: Attraktive 3-Zi.-Wohnung in HH-Steilshoop zu verkaufen!

    Kapitalanlage: Attraktive 3-Zi.-Wohnung in HH-Steilshoop zu verkaufen!

    22309 Hamburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:4571 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Kapitalanlage: Attraktive 3-Zi.-Wohnung in HH-Steilshoop zu verkaufen! – 22309 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage: Attraktive 3-Zi.-Wohnung in HH-Steilshoop zu verkaufen! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      706 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8472 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22309 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Steilshoop liegt im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek.Die Wohnlage ist geprägt von aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung, großzügigen Innenhöfen sowie weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schaffen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der benachbarte Stadtteil Barmbek ergänzt das Angebot durch zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten.Der nahegelegene Hamburger Stadtpark sowie der Flughafen Hamburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überzeugend: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Station Rübenkamp. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt.Mit der geplanten U-Bahn-Linie U5 wird die Lage künftig weiter aufgewertet und erhält einen direkten Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 320.000 € (entspricht 4571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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